Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать в апелляционных комиссиях

Что произошло? С 1 января 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 207-ФЗ, благодаря которому россияне смогут в досудебном порядке обжаловать решения о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество.

В связи с этим Росреестр разработал проект приказа, детализирующий порядок работы специальных апелляционных комиссий, куда можно будет обратиться для обжалования.

В ведомстве пояснили, что будут созданы три вида комиссий — центральная, межрегиональная и региональная. Они станут рассматривать заявления об обжаловании, если уведомление о приостановке кадастрового учета или регистрации прав направил Росреестр и его территориальные органы, действующие на территориях двух и более регионов, и территориальный орган Росреестра, действующий на территории определенного региона, соответственно.

Состав комиссий будет смешанным: по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Его собираются менять раз в пять лет.

Заседания будут проходить очно или онлайн с участием заявителей, регистраторов, ответственных за обжалуемые решения, и других лиц. Комиссии оценят, насколько обоснованы решения о приостановлении, и, если понадобится, запросят дополнительные документы.

Заявление об обжаловании нужно будет подать в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, вынесшего решение о приостановке, в течение 15 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Заявление направляется как на бумаге, так и онлайн через Госуслуги или «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра.

В заявлении потребуется указать данные заявителя и кадастрового инженера, который подготовил межевой план, техплан или акт обследования, ранее предоставленный для кадастрового учета или регистрации прав.

Также в нем указывается дата и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер уведомления о приостановлении, и обоснование, почему заявитель не согласен с вынесенным решением.

Комиссия примет решение по заявлению в течение 15 рабочих дней со дня его регистрации и уведомит о нем заявителя и регистрирующий орган.

Читайте дополнительно по теме:

• что нужно знать о приостановке регистрации договора купли-продажи в Росреестре;
• как будет проходить обжалование решений Росреестра в досудебном порядке;
• что такое единый жилищный документ, и как его получить;
• как получить расширенную выписку из ЕГРН через Госуслуги;
• как признать результаты межевания недействительными.